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房地产销售过程中最重要的卖的就是服务质量和沟通技巧，当然售楼人员的个人形象也起一定的作用。不管是服务质量，沟通技巧，还是售楼人员的形象，归根结底还是房地产销售人员的服务礼仪问题，只有售楼人员的服务赢得客户的满意和信赖，才能促进房产销售更好更顺利的进行。
一、房地产销售人员服务形象的塑造——第一印象的重要性
1、女 性
（1）公司有统一制服时必须穿工服上班
（2）服装：女性服装以职业化为准，大方得体，不穿奇装异服，不得穿拖鞋。
（3）装饰：女员工要化淡妆，不得浓妆艳抹，不得留长指甲、涂色油。
忌用过多香水或使用刺激性气味强的香水，头发不染夸张颜色。佩戴首饰尽可能的少，最好不要超过三样，首饰选配得当，不戴炫耀饰品。
2、男 性
（1）服装：男性必须穿西装打领带，夏天穿浅色衬衣配深色西裤。
（2）皮鞋保持光亮。西装给人一种庄重的感觉，西装的第一纽扣需要扣住。
（3）头发：头发最能表现出一个人的精神状态，专业的销售人员的头发需要精心的梳洗和处理。头发要常修剪，发脚长度以保持不盖耳部和不触衣领为度，不得留胡须 。
（4）眼神： 平视；与人交谈注视最佳部位，面部三角区；不要出现轻佻、卑琐、茫然的目光，因为目光是人们交流感情的无形导线。
（5）微笑：是修养的展现，尊重人的表现，心理健康的象征。微笑标准是恰如其分，与仪表举止相协调。

二、房地产销售人员仪容礼仪——为你的成功设计形象
仪容礼仪——面部的修饰
1、保持面部的洁净
2、注意面部卫生
3、面部的自然修饰
仪容礼仪——局部修饰
1、眉部的修饰
2、眼部的修饰
3、耳部的修饰
4、鼻部的修饰
5、口部的修饰
仪容礼仪——发部的修饰
1、头发的整洁卫生
2、选择适合自己的发型
3、注意头发的美化
仪容礼仪——发饰佩戴

三、房地产销售人员淡雅职业妆容——画龙点睛
1、化妆的守则：
1）淡雅
2）简洁
3）适度
4）庄重
5）避短
2、化妆的禁忌
3、工作妆的基本化法
1）脸部
2）眉部
3）眼部
4）两颊
5）唇部

房地产销售是与人打交道的工作，房地产销售人员的外在形象和言谈举止都会影响到客户购房的心理。甚至有一部分客户决定买房子不仅仅是看中了房子，还有对销售人员的好感、信任。所以，房地产销售人员首先应该学会“推销”自己，并进一步把自己的产品推销出去。 大家凭借第一印象，都喜欢美的东西。因此，房地产销售人员的仪容能给客户留下好的印象。房地产人员要注重修饰自己的仪容仪表，维护自己的良好形象，做到洁净、健康、自然。尤其是女性房地产销售人员，还要注意自己的妆容。
女性房地产人员，适宜化淡妆。房地产销售人员着装要大方统一。房地产销售人员良好的着装可以满足客户视觉和心理方面的要求。

四、房地产接待礼仪——温文尔雅体现接待的真情
接待礼仪——表情、站姿、行姿
1、表情的要求：
1）待人谦恭
2）眼神的运用
3）得体的笑容
2、站姿
1）特点
2）女生的站姿要求
3） 男生的站姿要求
4）正确的礼仪站姿（男、女)
5）站姿的变化
6）八种站姿禁忌
3、行姿
（1）行姿的要求
1）方向明确
2）步幅适度
3）速度均匀
4）重心放准
5）身体协调
6）造型优美

4、蹲姿
1）允许蹲姿的情景
2）标准蹲姿有四种
3）蹲姿禁忌：
5、坐姿
1）入座的要求
2）离座的要求
3）坐姿的体位
上身体位的要求
下肢的体位要求
4）错误的坐姿
6、手势
1）手势的要求
2）与人握手
3）特殊手势
手持物品的手势
递接物品时的手势
指引的手势
4）错误的手势
在房地产销售中，礼仪既是“通行证”，又是“润滑剂”。房地产销售人员能否成功，礼仪是重要因素之一。客户都喜欢值得信赖、彬彬有礼的房地产销售人员。如果房地产销售人员不懂礼仪，就可能会破坏与客户沟通的氛围，从而导致交易中断。
所以，房地产销售人员应该在平时就养成诚恳、热情、友好、谦虚的美德，要自然地表现出礼貌，而不是刻意地修饰和做作。当要坐下来详细介绍房地产时，要先请客户坐下，主动为客户倒水沏茶，接待客户时要做到善始善终。